¿QUÉ DEBE SABER ANTES DE SOLICITAR UN PRESUPUESTO PARA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SUS INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS?

Presupuesto1

 

¿Qué debe incluir el contrato de mantenimiento preventivo de sus instalaciones de protección contra incendios, adecuado al R.D. 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra incendios?.

 

 

 

Debe saber que está obligado a realizar cuatros revisiones al año con una periodicidad trimestral de sus instalaciones. Por tanto, el contrato de mantenimiento debe especificar el precio de una (1) revisión anual conforme a las Tablas II y III del R.D. 513/2017, obligatoria a realizar por una Empresa Mantenedora Autorizada, y el de tres (3) revisiones trimestrales conforme a la Tabla I del R.D. 513/2017, en el caso de que el titular/propietario de la instalación decida encargárselo a una Empresa Mantenedora Autorizada.

 

En el precio de este servicio de Mantenimiento debe incluir al menos los siguientes objetivos principales:

 

1.- Cumplir los requerimientos del R.D. 513/2017 "Reglamento de instalaciones de protección contra incendios".

2.- Garantizar el buen funcionamiento de todos los equipos e instalaciones a mantener.

3.- Maximizar la disponibilidad y fiabilidad de los equipos e instalaciones en condiciones seguras de funcionamiento.

4.- Los Medios materiales, herramientas y equipos para el desarrollo de las tareas de mantenimiento preventivo, a excepción de los medios de elevación (máquinas elevadoras) para trabajos en altura, que NO están incluidos en el precio.

5.- Dichas revisiones se realizarán sobre la totalidad de los elementos y equipos existentes, de forma que garanticen su normal funcionamiento.

6.- Después de cada revisión, el técnico encargado debe emitir un informe de las operaciones realizadas, mediciones y los resultados obtenidos en las mismas, reflejando las anomalías observadas y mejoras de interés de acuerdo con la normativa vigente, así como propuesta de medidas correctoras para los defectos detectados.

 

 

NOTA: En general, en un contrato tipo, en el precio no se incluyen:

1.- Las operaciones correspondientes a la gama de mantenimiento anual de los motor diesel de las bombas contra incendios, que serán realizadas por por un servicio técnico especializado (consistentes en el cambio de aceite del motor, filtros de aire, gasoil, aceite, etc).

2.- Las operaciones quinquenales (cada 5 años) de retimbrado/recarga de extintores y de  depósitos y otros elementos a presión.

3.- Las operaciones quinquenales (cada 5 años) de retimbrado de las mangueras de BIEs.

4.- El MANTENIMIENTO CORRECTIVO. Los trabajos en las propias instalaciones para resolver las averías o deficiencias puntuales en el funcionamiento de los equipos y sistemas, sustituyendo y/o reparando los componentes o equipos en las propias instalaciones. Estos trabajos de Mantenimiento Correctivo serán contemplados como FACTURACIÓN ADICIONAL por cada actuación.

 

 

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